La mérule est un champignon lignivore qui ronge le bois de l’intérieur, menaçant peu à peu la stabilité de toute construction touchée. En Alsace, l’infestation de mérule a nettement augmenté ces dernières années, ce qui rend le diagnostic et le traitement de mérule d’autant plus indispensables.
La mérule : un champignon destructeur
La mérule, ou serpula lacrymans, est un champignon qui dégrade et attaque les cellules du bois. Cette espèce de champignon se développe principalement à l’intérieur du bois, ce qui la rend difficile à détecter.
Il faut savoir que la mérule s’attaque en particulier aux charpentes et à la plupart des boiseries présentes dans une habitation.
De ce fait, l’infestation de mérule représente un risque majeur pour toute structure en bois d’une construction. En Alsace, ce champignon s’invite bien souvent sans prévenir et s’attaque aux structures en bois de nombreuses maisons. Si l’infestation n’est pas rapidement éradiquée, ce champignon dévastateur peut être responsable de dégâts considérables, peut fragiliser fortement certaines structures et entraîner des travaux importants.
Alsace : des conditions propices à la mérule
La mérule apparaît dans des conditions bien spécifiques. Plus précisément, un taux d’humidité dépassant les 22% est particulièrement propice au développement du champignon. Par la suite, pour se proliférer, la mérule a généralement besoin d’un taux d’humidité de 35%-40% et d’une température située entre 18°C et 25°C.
Or, l’Alsace, avec son climat parfois humide et doux, réunit précisément ces conditions favorables à l’apparition de la mérule. Ce constat est d’autant plus vrai dans les espaces peu ventilés comme les caves.
En Alsace, la présence de la mérule est régulièrement signalée sur plusieurs bâtiments. Strasbourg, par exemple, a connu plusieurs cas d’infestation par la mérule.
Plus généralement, la mérule progresse sur le territoire français. En 2023, plusieurs départements ont été ajoutés à la liste des zones à risque, notamment le Haut-Rhin.
Autrement dit, si vous habitez en Alsace, il est impératif de surveiller le taux d’humidité dans votre logement et notamment dans votre cave. Nous conseillons d’ailleurs de ne jamais stocker de bois dans les caves ou les garages, pour limiter le risque d’exposition à la mérule.
En cas de doutes sur sa présence dans votre habitation, notre plan de traitement contre la mérule permet d’identifier le champignon en laboratoire afin de s’assurer du traitement à mettre en œuvre. Un travail sur le traitement de l’humidité est conseillé pour éviter la réapparition du champignon.
Où la mérule peut-elle se développer dans une maison ?
La mérule peut apparaître dans différentes parties d’un bâtiment dès lors que les conditions nécessaires à son développement sont réunies. Les zones situées à proximité d’une source d’humidité sont particulièrement à surveiller.
Elle peut notamment être présente :
- dans les caves et sous-sols ;
- sous les planchers et parquets ;
- dans les cloisons et certains éléments en bois ;
- au niveau des plinthes et boiseries ;
- dans les combles ;
- sur les charpentes et autres structures en bois.
La localisation de la mérule ne se limite donc pas aux endroits où l’humidité est immédiatement visible. Le champignon peut progresser dans des zones difficiles d’accès et se développer derrière certains revêtements. Une inspection approfondie permet ainsi de mieux déterminer l’étendue d’une éventuelle infestation.
Les signes de présence de la mérule
Parmi les signes d’alerte de la présence de mérule, on trouve :
- La présence d’humidité localisée
- La dégradation du bois sous forme de cubes
- Des traces cotonneuses épaisses et blanches appelées mycélium
- La présence de filaments gris argenté qui ressemblent à une toile d’araigné
- Un affaissement ou une déformation légère du plancher ou du plafond
- un bois qui devient friable, fissuré ou cassant
De plus, une odeur caractéristique, des taches brunâtres sur les murs et des zones humides persistantes dans un logement sont également des signes indiquant la présence de la mérule.
À noter que lorsqu’elle est à l’état sec, la mérule présente des filaments qui peuvent atteindre plusieurs mètres de long, s’insinuant au cœur du bois et pouvant même traverser la maçonnerie, pour aller chercher l’humidité ailleurs dans le bâtiment.
Ces signes de présence de la mérule apparaissent souvent progressivement : c’est pourquoi il est conseillé d’inspecter régulièrement les zones les plus exposées de votre logement (cave, sous-sol, combles) afin de traiter la mérule le plus tôt possible et d’en limiter les conséquences.
Le diagnostic de la mérule
En 2023, la prévalence des mérules a continué à augmenter sur le territoire français, rendant le diagnostic de la mérule de plus en plus nécessaire. Bien qu’il ne soit pas obligatoire dans tous les départements, il est fortement recommandé, surtout pour les transactions immobilières dans les zones à risque.
Dans la ville de Strasbourg, comme dans de nombreux autres lieux en Alsace, un diagnostic de mérule est effectué pour tous les types de structures bâties qui se trouvent dans une zone à risque, fixée par arrêté préfectoral.
De ce fait, lorsqu’une suspicion d’infestation de mérule pèse sur un bâtiment, il est indispensable de procéder à un diagnostic réalisé par un expert comme Abyos Control. Il consiste généralement en une inspection minutieuse de la structure du bâtiment pour identifier les zones touchées par ce champignon destructeur.
Diagnostiquer la mérule permet non seulement d’informer les propriétaires de l’état de leur bien, mais également de déterminer les mesures adéquates pour traiter une éventuelle infestation de mérule.
Le traitement de la mérule
L’éradication de la mérule ne peut s’opérer que par un professionnel. Effectivement, le traitement de la mérule exige des compétences spécifiques en particulier pour appliquer le produit fongicide qui permet de détruire le champignon. L’objectif étant d’éliminer complètement la mérule. À l’inverse, si le traitement est incomplet ou mal exécuté, le champignon parasite reviendra.
Le traitement d’une infestation de mérule repose généralement sur plusieurs étapes :
- Identifier l’infestation grâce à une inspection approfondie et, si nécessaire, à une analyse en laboratoire ;
- Rechercher l’origine de l’humidité afin de supprimer la cause ayant favorisé le développement du champignon ;
- Traiter les zones contaminées, selon les caractéristiques du bâtiment et l’ampleur de l’infestation ;
- Contrôler les zones traitées afin de vérifier l’évolution de la situation et de limiter le risque de récidive.
En région Alsace, Abyos Control est le spécialiste du traitement de la mérule et du bois. Reconnu dans le secteur, il fournit une prestation complète, qui débute par un diagnostic de votre bâtiment afin de déterminer les zones contaminées et de définir le meilleur plan d’action.
Si la présence de mérule est confirmée, les équipes d’Abyos Control inspectent alors minutieusement les lieux afin de déterminer la ou les causes d’un excès d’humidité dans la maison. Très souvent l’humidité provient d’une fuite. Il est indispensable d’éliminer la source d’humidité avant de procéder au traitement anti-mérule.
L’étape suivante consiste à appliquer le traitement contre la mérule. Selon les cas, il peut impliquer une application à la flamme, une injection et une pulvérisation de fongicide.
La mérule et la législation en France
Il n’existe pas de diagnostic de mérule obligatoire pour l’ensemble des logements en France. Toutefois, la loi ALUR du 24 mars 2014 a mis en place un dispositif visant à renforcer l’information sur les risques liés à ce champignon. Lorsqu’un ou plusieurs foyers sont identifiés dans une commune, un arrêté préfectoral peut délimiter une zone considérée comme présentant un risque de mérule.
Dans ces zones, lors de la vente d’un immeuble bâti, une information sur la présence d’un risque de mérule doit être produite et communiquée à l’acquéreur. Cette information est intégrée au dossier de diagnostic technique et annexée à la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte authentique de vente.
En dehors des situations de vente, l’occupant de l’immeuble ou, à défaut, le propriétaire doit signaler à la mairie la présence de mérule lorsqu’il en a connaissance. Lorsque le champignon est présent dans les parties communes d’un immeuble en copropriété, la déclaration relève du syndicat des copropriétaires.
Le Haut-Rhin fait notamment partie des départements concernés par des mesures relatives à la mérule. Il convient toutefois de se référer aux arrêtés préfectoraux en vigueur afin de connaître précisément les communes et secteurs concernés.
C’est pourquoi en Alsace, il est recommandé de surveiller régulièrement le taux d’humidité de votre logement, et notamment celui de votre cave.
Mérule en Alsace : les bons réflexes à adopter
Face à un champignon aussi discret que destructeur, quelques habitudes simples suffisent souvent à limiter les risques : aérer régulièrement les pièces sensibles, surveiller le taux d’humidité de sa cave, éviter de stocker du bois ou du carton dans les espaces peu ventilés, et ne pas négliger un contrôle visuel périodique de sa charpente. Car la mérule est un champignon qui s’attaque au bois, et plus particulièrement aux charpentes et aux autres boiseries des bâtiments. Livrée à elle-même, elle progresse souvent silencieusement, ce qui rend sa détection d’autant plus importante avant que les dégâts ne deviennent irréversibles.
La présence de ce champignon lignivore en Alsace est un sujet préoccupant, qui nécessite une expertise prenant la forme d’un diagnostic et d’un traitement adéquat réalisés par un professionnel. Si rien n’est fait, c’est la structure du bâtiment qui est menacée, et avec elle la sécurité de ses habitants.
Si l’Alsace n’est pas considérée dans son intégralité comme une zone à risque de mérule, le Haut-Rhin est identifié en tant que tel. Localement, la mérule peut néanmoins survenir dans n’importe quelle habitation de la région, c’est pourquoi nous vous conseillons de rester vigilant quant à son apparition et à l’humidité de votre cave et de votre logement. En tant que propriétaire, vous avez l’obligation de prévenir la mairie en cas de présence de mérule, ainsi que le futur acquéreur si vous souhaitez vendre votre bien immobilier.
N’hésitez pas à faire appel à l’équipe Abyos Control, entreprise spécialisée dans le traitement de mérule en Alsace. Nous intervenons à Strasbourg, Colmar et dans l’ensemble de la région, pour diagnostiquer, traiter et protéger votre habitation.